庞晓云在观点年会阐述Reits与主动资管

庞晓云：资管赋能要绑定收入利益和底层资产

资产的主动管理是风险与收益的平衡，REITS的收益就体现了主动管理的水平

《观点》年会是中国不动产投融资主流管理平台，本次庞总发言聚焦“资产主动管理

就是Reits的核心驱动力”

随着国内目前整个经济情况和外部环境的变化，在存量如何获得新生的实践中，目前是越来越热的话题，特别是在疫情尚未退却的情况下。

主持嘉宾

卢　锋中信资本房地产部董事总经理

讨论嘉宾

郁敏珺锦和集团董事长

邬伯特合生不动产基金中心董事总经理

杨　稷窝趣创始人、副总裁

张雅寒岩合资本创始合伙人、CEO

庞晓云凯保商发CEO

商业快讯 | 庞晓云：资管赋能要绑定收入利益和底层资产

观点网•

2021-11-02 10:57

 



存量时代资管赋能收入利益和底层资产的运营进行捆绑，债性的资管工具，实际上只为不动产底层企业提供通道服务。

2021商业年会·现场快讯：11月2日上午，凯保商发CEO庞晓云参与2021观点商业年会主题峰会“资管时代的存量新途”，并在“资产投融窗口”的主题讨论环节中表示，存量时代资管赋能要把资管放在利益的一条板凳上，债性的流动性工具只是提供了通道。

他认为，在存量破局有两个层面，一个科技赋能，一个资管赋能。资管赋能的重点，一是资管方，可以是内部的，也可以是外部的。要看他的利益捆绑，到底是被动管理还是主动管理。

庞晓云进一步表示，在去年之前，国家基建设施REITs发布之前，都是属于一些债性的流动性工具，属于定利率的资管工具。实际上只为不动产底层企业提供的服务是通道服务，并没有把他的收入利益和底层资产的运营进行捆绑。“说句白话，我拿利息就OK，你对资产进行相应的抵押，就是一个流动性的银行间的交易。”

到今年7月份，基建REITs上市以后，资管收入是固定部分加浮动部分，这个就是把资管放在利益的一条板凳上，在这条板凳上会产生主观能动性，这是真正的把利益捆绑在一起，进行所谓的资管赋能，如果脱离这个，赋能就不存在。

本次会议的两个链接，内容供参考

由于是第三方外部链接，不保证仍然有效，敬请包涵。

https://mp.weixin.qq.com/s/aN5xIBbbjPQZC1xBAmwnOw